Siempre estamos buscando nuestro próximo proyecto.
Compramos casas, apartamentos y PH que necesitan una transformación. Los renovamos y los volvemos a poner en valor. No publicamos tu propiedad ni organizamos visitas: la evaluamos y, si encaja, te hacemos una propuesta de compra directa.
Respuesta en menos de 48 horas · Sin compromiso
Montevideo · Palacio Salvo
En obra · Bella Vista
Terminado · Prado
Próximo · Aguada
Sin comisión
Se vende como está
Una sola visita
Respuesta en 48 h
Vemos valor donde otros ven problemas.
Nos dedicamos a transformar propiedades porque nos gusta. Una planta noble escondida detrás de una reforma vieja. Una fachada sólida debajo de años de humedad. Un PH de pasillo que nadie quiere mostrar. Ahí es donde nosotros empezamos a trabajar.
No buscamos lujo. Buscamos criterio, buena ejecución y respeto por lo que cada edificio ya es.
Criterio antes que lujo
Cada decisión de obra tiene una razón: recuperar lo que vale la pena, resolver lo que no funciona y no disfrazar nada.
Invertimos y ejecutamos
Compramos con nuestro propio dinero, así que la obra la decidimos y la controlamos nosotros. No trabajamos por encargo de terceros.
Trato directo
Cada propiedad la evaluamos y la compramos nosotros. Hablás siempre con las mismas personas, del primer recorrido a la escritura.
El trabajo es la carta de presentación.
Así se ven nuestras obras: el estado en el que llegan las propiedades, el estado en el que se entregan y todo lo que pasa en el medio.
PH en el Prado · arrastrá el eje para comparar
PH en el Prado
Casa tradicional · Reciclaje integral en dos etapasUna casa de construcción tradicional que funcionaba mal: tres dormitorios, un único baño y un área social partida en ambientes chicos. La primera etapa abrió el estar hacia la cocina, sumó dos baños y renovó la casa entera, con aberturas de DVH que cambiaron el confort térmico. La segunda subió a la azotea, hasta entonces sin uso, para construir 50 m² de barbacoa y una terraza abierta con vista al Prado.
Barrio
Prado
Superficie
93 m² + 50 m²
Tipología
3 dorm · 3 baños
Plazo de obra
7 meses (2 etapas)
Resultado
De tres dormitorios y un baño a tres y tres, con barbacoa y un living con estufa de alto rendimiento que calefacciona la casa entera. Valor final: el doble del de compra.
Qué hicimos · Etapa 01 · 4 meses
Qué hicimos · Etapa 02 · 3 meses
Semana 02 · Demolición
Semana 09 · Baños
Semana 16 · Entrega
Azotea hoy · pasá el cursor para ver el proyecto
Padrón único Aguada
Una herencia entre cinco hermanos, desocupada hacía años. Estructura sólida, techos sanos y una azotea de 60 m² con mucho potencial: el tipo de propiedad que casi nadie quiere mostrar y nosotros buscamos.
eléctrica, iluminación y azotea
Cocina terminada · pasá el cursor para ver la obra
PH en Bella Vista
La heredó de su madre y no pudo mantenerla: pedía que alguien le devolviera la vida. Se renovó por completo, restaurando ventanas, postigones y puertas originales en lugar de reemplazarlos.
eléctrica, sanitaria y patio
Del primer recorrido a la transformación.
Recorrido
Todo empieza caminando la propiedad. Una sola visita nos alcanza para entender qué es y qué puede llegar a ser.
Estudio
Evaluamos estructura, planta, costos de obra y valor final del proyecto. Números reales, de quien ejecuta la obra.
Propuesta
Si la propiedad encaja en lo que hacemos, le presentamos al propietario una oferta concreta por escrito, sin obligación.
Transformación
Escritura en plazos cortos y comienzo de obra. La propiedad empieza su próxima etapa.
No tomamos obras por encargo ni prestamos servicios de construcción: renovamos únicamente las propiedades que compramos.
¿Tu propiedad podría ser nuestro próximo proyecto?
No publicamos tu inmueble ni buscamos venderlo por vos. Si tu propiedad encaja en lo que hacemos, la compramos nosotros: directamente, con fondos propios y en plazos cortos.
Qué nos interesa
Qué implica para vos
Si no encaja en lo que hacemos, te lo decimos con claridad. Sin vueltas.
01 ¿Qué tipo de propiedades compran? +
Casas, apartamentos y PH en Montevideo, siempre que requieran reciclaje: antiguos, heredados, desocupados o con reformas pendientes. Lo que buscamos es potencial de transformación — buena planta, buena estructura o buena ubicación, aunque el estado general sea malo.
02 ¿Pagan al contado? +
Sí. Compramos con fondos propios, sin depender de créditos bancarios ni aprobaciones de terceros. Por eso podemos cerrar en los plazos normales de una escritura, sin condiciones suspensivas.
03 ¿La oferta es a precio de mercado? +
Con honestidad: en general es menor al precio que podrías obtener en una venta tradicional bien gestionada, porque contempla el costo de la obra y el riesgo que asumimos nosotros. A cambio, es dinero cierto: sin comisión, sin reformas, sin meses de espera y con escritura en plazos cortos.
04 ¿Cómo evalúan una propiedad? +
Con una visita y un estudio propio: estructura, planta, costo real de la obra y valor final del proyecto. La oferta surge de ese cálculo — es un número fundamentado, por escrito, que podés comparar con calma con cualquier otra alternativa.
05 ¿Tengo que hacer arreglos antes de mostrarla? +
No. La propiedad nos interesa tal como está: con humedades, instalaciones viejas o pendientes de sucesión. Resolver eso es, precisamente, nuestro trabajo.
06 ¿Cobran comisión o algún gasto? +
No cobramos comisión ni honorarios. Cada parte asume únicamente los gastos habituales de una compraventa, como en cualquier escritura.
07 ¿Compran propiedades heredadas o en sucesión? +
Sí. Trabajamos con escribanos con experiencia en sucesiones y podemos avanzar mientras se completan los trámites.
08 ¿No me conviene más una inmobiliaria para conseguir mejor precio? +
Depende de tu prioridad. Si tenés tiempo y querés buscar el precio máximo del mercado, una comercialización tradicional puede ser tu camino. Nuestra propuesta tiene valor cuando pesan más la rapidez, la simplicidad y la certeza.
09 ¿Qué pasa si mi propiedad no les interesa? +
Te lo decimos con claridad y sin vueltas. Preferimos un no honesto antes que una oferta que no le sirva a nadie. Si podemos, te orientamos sobre otras alternativas.
Mostranos tu propiedad.
Con la zona, el tipo de propiedad y su estado general alcanza para saber si puede ser nuestro próximo proyecto. Respondemos en menos de 48 horas.
Consulta recibida
Te respondemos en menos de 48 horas para coordinar una visita o contarte con claridad si la propiedad no encaja en lo que hacemos.